ISTRA, PULA - Luksuzni pametni stanovi u centru

U centru grada, na atraktivnoj lokaciji nudimo Vam cca 20 luksuznih smart stanova veličine od 50-130m2.

OPREMA STANA:
Podovi u sobama, dnevnom boravku i blagovaonici obloženi su prvoklasnim hrastovim parketom modernog izgleda.
Podovi u kuhinji, wc-u, kupaonici i predsoblju obloženi su velikim keramičkim pločicama I klase, a lođa neklizajućim keramičkim pločicama. Cjelokupna sanitarna oprema je vrhunske kvalitete renomiranog proizvođača Grohe
- tuš kabina s keramičkim pločicama većih dimenzija i ugradna slavina za tuš kadu s ružom i tušem
postaviti.
- sudoper montiran na ploču sa ugradbenom miješalicom.
- ugradbeni ispirač s dizajnerskom tipkom.
Grijanje je podno plinsko na Vaillant kotlove
Sve sobe u apartmanima opremljene su inverter klima uređajima s daljinskim i "WIFI" upravljanjem
svaka soba.
Svi stanovi bit će opremljeni ugradbenim centralnim usisavačem Sistem Air Wally
Sustav "pametne kuće" sa centralnim multifunkcionalnim tabletom koji uključuje i portafon
instalacija kamera i glasovno upravljanje funkcijama aplikacije u Hrvatskoj.
1. Kontrola svjetla
2. Pametni sustav buđenja
3. Programiranje sustava klimatizacije i grijanja
4. CO i senzor dima
5. Sigurnosni senzori za zaštitu od provale
6. Video portafon
7. Senzori potrošnje energije itd.

Vanjska stolarija je aluminijska ostakljena iso 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom
s električnim roletama i ugrađenim komarnicima. Mogućnost daljinskog upravljanja roletama putem aplikacije
BeeHive SG.
Ulazna vrata su protuprovalna sa dodatnom zvučnom izolacijom i duplim samospuštanjem
brtve koje smanjuju razmak vrata.
Unutarnji namještaj će biti izrađen od glatkih vrata s punilom

DINAMIKA PLAĆANJA: 10% PRILIKOM POTPISIVANJA PREDUGOVORA, OSTATAK PRILIKOM POTPISIVANJA GLAVNOG UGOVORA I ISHODAVANJA UPORABNE DOZVOLE.

Energetski razred A
Predviđeni završetak 7/2023

Poštovani, agencijska provizija obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja
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ISTRIEN, PULA – Luxuriöse Smart-Apartments im Zentrum

Im Stadtzentrum, in attraktiver Lage, bieten wir Ihnen ca. 20 luxuriöse Smart-Apartments mit einer Größe von 50-130m2.

WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
Die Böden in den Zimmern, im Wohn- und Esszimmer sind mit erstklassigem Eichenparkett in moderner Optik belegt.
Die Böden in Küche, WC, Bad und Flur sind mit großformatigen Keramikfliesen der Klasse I, die Loggia mit rutschfesten Keramikfliesen belegt. Die gesamte Sanitärausstattung ist hochwertig vom renommierten Hersteller Grohe
- eine Duschkabine mit Keramikfliesen in größeren Abmessungen und einer Unterputzarmatur für eine Duschwanne mit Rosette und Brause
Satz.
- ein auf einer Platte montiertes Waschbecken mit verdeckter Armatur.
- Einbauspüler mit Designknopf.
Die Heizung erfolgt über Fußbodengas mit Vaillant-Heizkesseln
Alle Zimmer in den Apartments sind mit Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung ausgestattet
jeder Raum.
Alle Wohnungen werden mit einem eingebauten Zentralstaubsauger von Sistem Air Wally ausgestattet
Ein „Smart Home“-System mit zentralem Multifunktions-Tablet inklusive Gegensprechanlage
Kamerainstallation und Sprachsteuerung von App-Funktionen in Kroatien.
1. Lichtsteuerung
2. Intelligentes Wecksystem
3. Programmierung von Klimaanlagen und Heizungsanlagen
4. CO- und Rauchsensor
5. Sicherheitssensoren zum Schutz vor Einbruch
6. Video-Gegensprechanlage
7. Energieverbrauchssensoren etc.

Die äußere Tischlerei besteht aus Aluminium, verglast mit 3-lagigem LOW-e-Iso-Glas, 4,45 cm, gefüllt mit Argon
mit elektrischen Jalousien und eingebauten Moskitonetzen. Möglichkeit der Fernsteuerung der Jalousien über die Anwendung
BeeHive SG.
Die Eingangstür ist einbruchhemmend mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelter Selbstabsenkung
Dichtungen, die den Türspielraum verringern.
Die Innenmöbel bestehen aus glatten Türen mit Spachtelmasse

ZAHLUNGSDYNAMIK: 10 % BEI UNTERZEICHNUNG DES VORVERTRAGS, DER REST BEI UNTERZEICHNUNG DES HAUPTVERTRAGS UND EINHOLUNG DER NUTZUNGSERLAUBNIS.

Energieklasse A
Voraussichtliche Fertigstellung 7/2023

Sehr geehrte Kunden, das Vermittlungshonorar berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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ISTRIA, PULA - Appartamenti eleganti e di lusso in centro

Nel centro della città, in una posizione attraente, vi offriamo circa 20 appartamenti lussuosi ed eleganti di dimensioni comprese tra 50 e 130 m2.

DOTAZIONI APPARTAMENTO:
I pavimenti delle camere, del soggiorno e della sala da pranzo sono rivestiti con parquet in rovere di prima qualità dall'aspetto moderno.
I pavimenti della cucina, dei servizi igienici, del bagno e dell'ingresso sono rivestiti con piastrelle di ceramica di grande formato di classe I, mentre la loggia con piastrelle di ceramica antiscivolo. L'intera attrezzatura sanitaria è di alta qualità del rinomato produttore Grohe
- un box doccia con piastrelle in ceramica di maggiori dimensioni e una rubinetteria ad incasso per piatto doccia con rosone e doccia
impostato.
- un lavello montato su soletta con miscelatore a scomparsa.
- sciacquone da incasso con pulsante designer.
Il riscaldamento è a gas a pavimento con caldaie Vaillant
Tutti gli ambienti degli appartamenti sono dotati di condizionatori inverter con telecomando e controllo "WIFI".
ogni stanza.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di aspirapolvere centralizzato Sistem Air Wally integrato
Un sistema "smart home" con tablet centrale multifunzione che include anche un citofono
installazione della telecamera e controllo vocale delle funzioni dell'app in Croazia.
1. Controllo della luce
2. Sistema di sveglia intelligente
3. Programmazione degli impianti di condizionamento e riscaldamento
4. Sensore di CO e fumo
5. Sensori di sicurezza per la protezione contro i furti con scasso
6. Videocitofono
7. Sensori di consumo energetico, ecc.

Gli infissi esterni sono in alluminio smaltato con vetro iso LOW-e a 3 strati da 4,45 cm riempito con argon
con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. La possibilità di controllo remoto delle tapparelle tramite l'applicazione
BeeHive SG.
La porta d'ingresso è antieffrazione con isolamento acustico aggiuntivo e doppio abbassamento automatico
guarnizioni che riducono il gioco della porta.
I mobili interni saranno realizzati con ante lisce con riempitivo

DINAMICA DI PAGAMENTO: 10% ALLA FIRMA DEL PRE-CONTRATTO, IL RESTO ALLA FIRMA DEL CONTRATTO PRINCIPALE E ALL'OTTENIMENTO DEL PERMESSO D'USO.

Classe energetica A
Completamento stimato 7/2023

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
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ISTRIA, PULA - Luxury smart apartments in the center

In the city center, in an attractive location, we offer you approximately 20 luxury smart apartments ranging in size from 50-130m2.

APARTMENT EQUIPMENT:
The floors in the rooms, living room and dining room are covered with first-class oak parquet with a modern look.
The floors in the kitchen, toilet, bathroom and hall are covered with large class I ceramic tiles, and the loggia with non-slip ceramic tiles. The entire sanitary equipment is of high quality from the renowned manufacturer Grohe
- a shower cubicle with ceramic tiles of larger dimensions and a flush-mounted faucet for a shower tub with rose and shower
set.
- a sink mounted on a slab with a concealed mixer.
- built-in flusher with designer button.
Heating is underfloor gas with Vaillant boilers
All rooms in the apartments are equipped with inverter air conditioners with remote and "WIFI" control
every room.
All apartments will be equipped with a built-in Sistem Air Wally central vacuum cleaner
A "smart home" system with a central multifunction tablet that also includes an intercom
camera installation and voice control of app functions in Croatia.
1. Light control
2. Smart wake-up system
3. Programming of air conditioning and heating systems
4. CO and smoke sensor
5. Security sensors to protect against burglary
6. Video intercom
7. Energy consumption sensors etc.

The external joinery is aluminum glazed with iso 3-layer LOW-e glass 4.45 cm filled with argon
with electric blinds and built-in mosquito nets. The possibility of remote control of the blinds via the application
BeeHive SG.
The entrance door is anti-burglary with additional sound insulation and double self-lowering
seals that reduce door clearance.
The interior furniture will be made of smooth doors with filler

PAYMENT DYNAMICS: 10% UPON SIGNING OF THE PRE-CONTRACT, THE REST UPON SIGNING OF THE MAIN CONTRACT AND OBTAINING THE USE PERMIT.

Energy class A
Estimated completion 7/2023

Dear customers, the agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions
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